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我爱我家杭州公司大地震!据称集团董事长已亲临杭州处理事端,原总经理今早离开公司

2023/7/11 8:56:00

我爱我家杭州公司内部震荡的消息传播甚广,据知情人士称,此次内部动荡可以说前所未有。

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7月10日晚,我爱我家官方就杭州公司舆论事件发布媒体沟通函,承认我爱我家杭州公司近期确实受到了不正当竞争手段的干扰,并表示,我爱我家天津公司总经理已接任杭州公司总经理一职。

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《浙商》记者采访获知,我爱我家控股集团(简称“我家我家”,股票代码000560.SZ)董事长谢勇已亲赴杭州处理事端,我爱我家杭州公司(下称杭州公司)总经理陈毅刚于7月10日一早已收拾物品离开公司。

在杭州西湖文化广场寰球中心我爱我家杭州公司所在地,《浙商》记者看到,二手房交易业务仍在办理。有北方口音员工在公司,表示刚来杭州,其他情况不便多说。

杭州公司老员工普遍有大事来临的紧张感,“他(陈毅刚)今早来收拾东西走了,行政部门负责人也走了,具体情况不清楚,我们也是看新闻才知道这事。”

《浙商》记者联络杭州公司原总经理陈毅刚,但截至发稿未获回应。

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高层冲突

近日,我爱我家杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨及所有业务总监被集团通知“停职察看”,消息引发业内关注。据称,陈毅刚准备“自立门户”。

我爱我家杭州公司一位资深房产经纪人告诉《浙商》记者:“总经理、副总经理、总监要出去,他们想带走一部分人。但至少杭州市中心区域的房产经纪人都不愿意动,因为大家手上有不错的资源,出去的话就要放弃掉。高层冲突是神仙打架,对我们一线员工没什么影响。”

上述人士称,“现在二手房市场行情不好,像2015年左右行情大涨时创业还可能成功,现在的行情出去很难成功。可能杭州公司高层也是不得已。”

谈到对陈毅刚的印象,该人士称:“公司高层与一线经纪人交集少,只在公司开大会时见过,感觉挺正派的。”

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一位我爱我家杭州公司前员工告诉《浙商》记者,7月初,总部已经从北京派来团队暂时接管杭州公司。事发后,总公司发信息通告,给业务员变更新的薪酬机制,业务员提成拉到70%,店长保底年薪15万,区经理年薪30-50万,总监100万。

据了解,双方冲突可能源自人事调动。传言总部多次想要调离陈毅刚,但都没有成功。陈毅刚2005年起就是我爱我家杭州公司总经理,至今做了18年,2018年以来还一直兼任集团副总裁,在杭州区域市场“根深蒂固”。

据“地产密探”报道,在我爱我家集团,既是集团副总裁又兼任“封疆大吏”的,除了陈毅刚之外,还有2012年被晋升北京总经理的高晓辉,以及2019年起作为高晓辉副手从北京副总经理位上升到上海总经理的刘洋。

今年5月,高晓辉被任命为我爱我家首席运营官(英文简称“COO”)。赶上我爱我家23周年司庆,高晓辉以COO身份发布我爱我家全新品牌主张——“住进每一种生活”。

推动新品牌战略大幕下,我爱我家天津、郑州等城市总经理先后被撤换。去年底,我爱我家南京、苏州总经理换人,均由北京公司派人接任。据说,派往杭州公司的人,也是来自北京公司。

外界猜测,我爱我家集团新品牌主张要想高效落地,担纲COO的高晓辉压力肯定不小,核心重镇任用“嫡系”无可厚非,但必然会涉及到重要人事变动。

我爱我家某同行公司人士告诉《浙商》:“我们公司是制度性公司,经理几年就换一批,谁来当领导一线员工都没感觉的。但我爱我家不一样,他们是带有个人英雄主义的公司。”

去年亏损超3亿元

受宏观经济形势下行、房地产市场需求萎缩等因素影响,我爱我家近年经营压力不小,正进行“瘦身”和转型。

我爱我家2022年财报披露,当年公司二手房成交总量仅58万套,同比下降超32%,成为近5年来成交量最低的一年。

截至2022年末,我爱我家展业地区包括北京、上海、杭州、南京、 苏州、天津、南昌等 15 余座国内城市,员工约 3.5 万人。

为“瘦身”、降风险,我爱我家大幅减少加盟店数量,退出存在系统性经营风险的区域市场。截至2022年末,覆盖城市从年初的33城下降至15城,退出18城;在运营中的加盟门店及特许门店总数量为1215家,较年初减少744 家。

经营业绩上,2023 年第一季度,我爱我家实现营收约31亿元,同比下降 9.48%;净利润约5176万元,较去年同期实现扭亏为盈。

2022年,我爱我家实现营收约117亿元,同比下降2.42%;净利润亏损3.1亿元,同比大跌284.37%。

2018年4月,我爱我家借壳昆百大A实现上市,跻身A股房产中介第一股。谢勇为我爱我家实际控制人,截至2022年末,占股22.97%。

来源:浙商杂志官方微信公众号 记者:孙岚 徐燕娜





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